1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
28.6万円/㎡
前年比-62.7%
大阪市淀川区
--万円/㎡
前年比--
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プライマリー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
2001年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
3,777万円
37.3万円/㎡
2,043
3,199
4,354
5,510
AI査定結果
推定相場価格
3,777万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜4,354万円
31.6万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年1月29日
プライマリー新大阪
3,000万円（29.7万円/㎡）/ 9階 / 101.16㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,000万円 | 29.7万円 | 9階 | 101.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 2,490万円 | 24.6万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 2,580万円 | 25.5万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 2,680万円 | 26.5万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 3,280万円 | 32.4万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 34.8万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 34.4万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 2,520万円 | 35.8万円 | 2階 | 70.41㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 32.8万円 | 15階 | 90.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,520万円 | 35.8万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/30 | 2,520万円 | 61.5万円 | 2階 | 41㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/13 | 4,499万円 | 69.1万円 | 14階 | 65.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 2,580万円 | 27.4万円 | 11階 | 94.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,580万円 | 30.6万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | プライマリー新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅4分 | 3,000万円 | 29.7万円 | 101.16㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,780万円 | 36.4万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で62.7%下落、大阪市淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プライマリー新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 定期借地 |